——走近天元·湘江國際
孔子云：“智者樂水，仁者樂山。”天下人羨慕湘潭人，是因為湘潭擁有湘江天然美景，可以近水而居。“明媚的陽光，新鮮的空氣，開闊的視野……”，如果能住在一線江景房內(nèi)，欣賞大自然賜予的無限風(fēng)光，細(xì)細(xì)品味臨水而居的感覺，這是何等地心曠神怡。對湘潭人來說，湘江是湘潭的靈魂，安家在湘江岸邊，不僅是一種享受還是一種榮耀。地處湘潭易俗河板塊的天元·湘江國際就是這樣的一個大型親水樓盤。在那里安家，推開一扇窗，就可以給你一眼景。為了探尋這一眼景背后的價值，在一個春日的上午，筆者走近了天元·湘江國際。
項目篇：一線江景房詮釋舒適生活
家，首先應(yīng)該是舒適的，與周邊環(huán)境保持著高度和諧。而和諧理想的人居環(huán)境能給人們提供一個很好的自然環(huán)境和生活空間。而天元·湘江國際就是這樣一個接近自然的空間。它有著非常美妙的名稱與美好的意境。住在其中，勞累了一天之后，站在陽臺上，享受江風(fēng)的浪漫，潤澤疲憊的雙眼，放松緊張的心靈，摒棄社會的繁雜，在四季輪回中感受大自然的美景。在與自然的純粹對話中，獲得心靈的寧靜與幽雅。
天元·湘江國際位于湘潭易俗河銀杏北路與飛羊西路的交匯處，北臨湘江，南臨縣城商業(yè)中心。在城市的中心感受著繁華脈動，鄰沿江風(fēng)光帶盡享濱江生活。在這里，自然與城市雙景互生，城市稀缺資源輕松據(jù)為己有。
天元·湘江國際營銷總監(jiān)肖麗對項目的具體情況如數(shù)家珍。她說，這座20多萬平米的江岸第一宮邸，由中國500強(qiáng)天元置業(yè)傾力巨制，是其在湘潭市區(qū)開發(fā)多個項目后首次進(jìn)駐易俗河區(qū)域的優(yōu)質(zhì)大盤，是濱江城區(qū)的頂尖產(chǎn)品。天元·湘江國際從一開始就致力打造國際化江景宮邸，在浩瀚激蕩的奔騰中，成就無限的榮耀。開發(fā)商從設(shè)計、品質(zhì)、環(huán)境、配套、服務(wù)等各個方面進(jìn)行了全方位高端打造，傾力將天元•湘江國際打造成為易俗河的超高品質(zhì)濱江豪宅.
項目總占地面積118畝，總建筑面積近22萬平米，總共25棟，以9-32層的小高層、百米高層為主，容積率僅為2.9，綠化率達(dá)到46%，是湘潭市真正的花園式低密度住宅。
就這樣，天元·湘江國際在城市中央獨守著寧靜，將德式精藝建筑、城市繁華與自然生態(tài)融為一體，抒寫出湘潭難能再有的人居佳境。當(dāng)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實的現(xiàn)代建筑理念與德國式理性結(jié)合，是簡潔、現(xiàn)代、品質(zhì)建筑群落的誕生。城市中心，湘江之畔，德式精藝建筑合理穿插其中，經(jīng)典的黑-白-灰的外墻在簡約明快中匠心獨具地將自然與居所絕美融合在一起。
從效果圖上可以看出，天元·湘江國際，唯美隨性的園林規(guī)劃，將6大皇家主題疊水園景與湘江百米濱江風(fēng)光帶內(nèi)呼外應(yīng)，做到了內(nèi)外景觀有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成了雙重的景觀整體。居住其中，可以享受著推窗即景，綠意盡收，給人一種清新盡攬的美妙感受。
小區(qū)戶型設(shè)計合理、南北通透、戶戶有景。配套非常完善，搭配有序、人車分流，籃球場、幼兒園、會所、健身房等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，構(gòu)筑湘潭首席德式舒適主義示范社區(qū)。
肖麗說，天元置業(yè)正在用自己的實際開發(fā)行動向天元•湘江國際的業(yè)主們兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，整個天元·湘江國際的開發(fā)正在緊鑼密鼓地進(jìn)行：25棟房子去年成功開發(fā)了15棟，其中一期8棟的交房手續(xù)也即將在今年6月底辦理，一期的亮化方案也正在審定中；今年又加推5棟“9+1”電梯房；剩下的5棟江景高層計劃今、明兩年陸續(xù)推出。而同樣，天元•湘江國際以其卓越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境及不可復(fù)制的地段受到消費者的強(qiáng)烈追捧，天元•湘江國際的銷售工作也取得了不錯的成績。至本文發(fā)稿時，已經(jīng)推出的20棟房源共計987套房子，除50來套之外，所有的房源均已名屋有主。這驕人的銷售成績?yōu)榻酉聛淼母邔咏白≌_發(fā)建設(shè)奠定了強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。天元•湘江國際置業(yè)的客戶群體大部分是公務(wù)員、老師和私營業(yè)主。由2010年2月6日2200元/平方米的均價開盤到現(xiàn)在，均價已達(dá)到3300元/平方米，每天上門咨詢洽談的客戶仍門庭若市。
在天元•湘江國際售樓部，筆者碰到一位前來咨詢的準(zhǔn)業(yè)主李先生。他說：“作為土生土長的湘潭人，我一直對江景房情有獨鐘。我聽買了湘江國際第一期的朋友介紹，就跑來了。到時候一天勞累的工作下來，泡上一杯茶，坐在露臺上，喝茶觀景，真是愜意。”
天元•湘江國際的魅力不僅僅體現(xiàn)在建筑上，它的夜景更有極致的美。現(xiàn)在，天元•湘江國際的一期建筑亮化方案已出來。到時候，晚上璀璨的霓虹燈一齊閃亮，建筑與江面在流金溢彩的燈光下互相輝映，定將為湘江的夜景增色不少！
商業(yè)篇：政府規(guī)劃的商業(yè)街展現(xiàn)無限商機(jī)
經(jīng)過十多年的飛速發(fā)展，縣城的規(guī)模不斷壯大，已經(jīng)形成了行政中心、商業(yè)中心、文化中心、工業(yè)中心等主要功能區(qū)域，市民們的消費需求也越來越旺盛。但由于在縣城建設(shè)初期缺乏科學(xué)的城市規(guī)劃，以牛頭嶺為核心的老商業(yè)中心與湘潭市區(qū)、長沙市區(qū)等發(fā)達(dá)的城市商業(yè)區(qū)相比，品位低、規(guī)模小、布局混亂等問題都顯露無疑，制約了縣城商業(yè)進(jìn)一步發(fā)展及城市品位的有效提高。如何快速解決市民們的日益增長的消費需求，打造縣城新的現(xiàn)代商業(yè)中心，進(jìn)一步提升縣城的品味，已經(jīng)勢在必行。
按照縣城規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展的實際情況，將以銀杏北路和鳳凰路“一縱一橫”為中心，開啟湘潭縣最燦爛的商業(yè)繁華，來打造縣城新的核心商業(yè)區(qū)圈。構(gòu)想中的商業(yè)街將位于銀杏北路，東連金桂北路，南起鳳凰路，北至沿江風(fēng)光帶。早在幾年以前湘潭縣有關(guān)部門負(fù)責(zé)人就“建設(shè)銀杏北路商業(yè)街，打造縣城核心商業(yè)圈”進(jìn)行過專題探討。旨在科學(xué)定位，將銀杏北路商業(yè)街打造成為高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的現(xiàn)代商業(yè)中心?，F(xiàn)在，整個商業(yè)街正在政府指導(dǎo)下統(tǒng)一進(jìn)行，實行市場化運作。建成后的商業(yè)街將集消費、休閑、娛樂、觀光于一體，以服裝、鞋帽、首飾、餐飲、家電等中高檔項目為主。采取人性化設(shè)計方案，配備一流的地面鋪磚、展示柜臺、引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)及綠化景觀等。同時，提供全方位的街道照明、休息坐椅和游樂設(shè)施，建設(shè)有公共標(biāo)識、人行道、電話亭、公共廁所、垃圾箱、無障礙設(shè)施等，這將成為廣大市民購物、休閑的最佳去處。
現(xiàn)在，湘潭的河?xùn)|有蓮城步行街，河西有基建營老商業(yè)圈,唯獨易俗河商業(yè)經(jīng)營最亂最雜，雖然有了步步高和心連心，但還沒有成大氣候。步步高和心連心都是搞個小的賣場在易俗河，不能滿足易俗河居民的消費能力?，F(xiàn)在很多縣城周邊的百姓都來易俗河購物，如果把銀杏路打造成易俗河的金街，讓商業(yè)產(chǎn)生規(guī)模效益和集聚效益，不但可以改善湘潭縣的交通格局，提升交通能力，也可以吸引更多的人乃至株洲河西的市民來易俗河消費和開設(shè)店鋪，給易俗河天易示范區(qū)招商引資創(chuàng)造有利條件。
而天元•湘江國際一期的商業(yè)門面已建設(shè)好，接下來也會推出22個商業(yè)門面，待到商業(yè)門面開門納客的那一天，定會給銀杏北路商業(yè)街帶來旺盛的人流、物流和資金流，滿足人民群眾日益增長的消費需求，讓易俗河的商業(yè)氛圍產(chǎn)生質(zhì)的提升。
未來篇：高檔江景房正在呼之欲出
伴隨著長株潭千億級城市群的發(fā)展，湘潭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，不斷涌現(xiàn)出突破4000元單價大關(guān)的樓盤。自去年開始，政府為控制房價重拳連環(huán)出擊，銀行信貸緊縮、“國八條”、房產(chǎn)稅開征試點、限購令層出不窮。2011年3月4日，長沙市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理有關(guān)問題的通知》，長沙版限購細(xì)則正式出臺，環(huán)長株潭戶籍家庭主城區(qū)限購直擊樓市要害。然而，限購令下，湘潭仍然是環(huán)長株潭地區(qū)購房的最佳選擇。
針對這種情況，筆者采訪了天元·湘江國際的項目經(jīng)理劉石美。劉總認(rèn)為，湘潭城市的宜居性居于長株潭前列，價格水平卻遠(yuǎn)在長沙、株洲之后?？梢哉f，置業(yè)湘潭，投資成本低，生活環(huán)境好，不用擔(dān)心限購所帶來的負(fù)面影響。而且，在采訪中，劉總一再強(qiáng)調(diào)：“國家出臺這么多調(diào)控政策，不是要打壓和搞垮房地產(chǎn)企業(yè)，而是要擠掉泡沫，規(guī)范房地產(chǎn)市場，因此，限購令對于湘潭這樣的三線、四線城市是一個千載難逢的好機(jī)會。作為天元置業(yè)的一份子，在房地產(chǎn)市場處于宏觀調(diào)控的關(guān)鍵時刻，更加要主動履行自己的社會責(zé)任，為所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出自己的貢獻(xiàn)。”
對筆者提出的怎樣看待天元•湘江國際的高層江景住宅，劉總滿懷信心地說：“目前，湘潭沿江可用于住宅的土地供應(yīng)很有限，加之政府對這些土地出讓有非常嚴(yán)格的要求，這更使得一線江景房成為一種稀缺資源。在通貨膨脹如此激烈的今天，買湘江國際的房子，絕對可以保值增值。”
的確，政府對于易俗河板塊的規(guī)劃，使這一板塊的房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，江景資源因為生態(tài)資源的稀缺性已經(jīng)被提到一個相當(dāng)?shù)母叨?，并成為許多購房者的選房標(biāo)準(zhǔn)。而品牌開發(fā)商天元置業(yè)“精工善筑”的企業(yè)理念和“以人為本、以質(zhì)為綱”的經(jīng)營宗旨在天元•湘江國際的開發(fā)過程中無處不在?，F(xiàn)在，天元·湘江國際在易俗河板塊已經(jīng)成功地延伸了天元置業(yè)的品牌，當(dāng)初揮師易俗河時運籌帷幄的開發(fā)理念、項目規(guī)模都已如期實現(xiàn)。除了很好地傳承之外，天元·湘江國際還很好地拓展了天元文化。自2010年2月6日開盤以來，天元•湘江國際客戶答謝會暨產(chǎn)品說明會、天元•湘江國際湘潭縣首屆“我愛我家”家庭才藝大賽、天元•湘江國際羽毛球大賽等活動成功舉行，無不都在提倡愛家的理念，都在延續(xù)天元置業(yè)一貫的企業(yè)文化。
說到下一階段的重點，劉總面帶微笑。他充滿期待地說：“最好的往往在最后，今、明兩年即將推出的5棟高層建筑的1000多套房源是天元·湘江國際的主打產(chǎn)品，盡管價位在原來的基礎(chǔ)上有所提升，但業(yè)主可以享受到更好的服務(wù)。除了一如既往提供高品質(zhì)產(chǎn)品外，目前，天元·湘江國際正在和銀通物業(yè)洽談，準(zhǔn)備硬件和軟件相結(jié)合，讓所有天元·湘江國際的業(yè)主住上工程質(zhì)量優(yōu)、配套設(shè)施全、住宅環(huán)境佳、物業(yè)管理好的小區(qū)。讓住戶覺得物有所值，物超所值。”
走出天元·湘江國際售樓部的大門，依稀可以感覺到湘江涌動的脈搏。作為天元置業(yè)揮師易俗河的首個優(yōu)質(zhì)大盤，相信建成之后的天元•湘江國際這一超高品質(zhì)濱江豪宅將成為一張易俗河響當(dāng)當(dāng)?shù)某鞘忻?，為廣大業(yè)主提供一個安全、舒適、和諧、健康的高尚社區(qū)。
鳥瞰圖
幼兒園效果圖
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