湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 月均銷量連續(xù)突破千套，2013年上半年湘潭樓市，在新國五條一片調(diào)控及房產(chǎn)傳聞?chuàng)u搖欲墜的輿論中，沖上歷史高點(diǎn)。其中的原因，樓市調(diào)控進(jìn)入深度期，開發(fā)企業(yè)也因時(shí)而變，積極推出剛需產(chǎn)品應(yīng)對市場。另一方面，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增速，交通格局日益立體化，隨之而來的城市化進(jìn)程大命題下，湘潭的剛需群體，日益壯大，成為湘潭樓市主流。
來自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，湘潭房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控政策影響下，投機(jī)投資行為得到了有效遏制，剛性購房成為湘潭樓市主流。數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，湘潭市新建商品房登記銷售8020套，同比增加20%，其中，商品住宅登記銷售面積為6979套，同比增加24%。在銷售價(jià)格方面，今年上半年，湘潭房價(jià)一改去年同期聯(lián)系下降頹勢，新建房住宅銷售價(jià)格連續(xù)6連漲，累計(jì)上漲近300元/平米，其中6月份湘潭住宅銷售均價(jià)為4092元/平米，同比上漲20%，到達(dá)湘潭樓市銷售價(jià)格頂峰。
在樓市利好條件下，當(dāng)前無論是開發(fā)商，還是購房者，普遍都認(rèn)為未來的房價(jià)仍將繼續(xù)上漲。據(jù)了解，今年上半年國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)收緊，在經(jīng)歷了長時(shí)間的頹勢后，湘潭樓市剛性需求和首次置業(yè)的市場購買力會(huì)逐步釋放，市場的潛在需求旺盛，將會(huì)推動(dòng)二手房、新建房價(jià)格上揚(yáng)。
從長遠(yuǎn)來看，城市化進(jìn)程是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的基本動(dòng)力，這一過程會(huì)產(chǎn)生巨大的住房需求。因此房價(jià)上漲并非一定是泡沫，某種意義上可以說是需求增加的必然結(jié)果。但房價(jià)要漲，也不能“激情四射”的一味“瘋漲”，預(yù)計(jì)下半年房價(jià)漲勢放緩，趨于穩(wěn)定。