- 各縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為進(jìn)一步規(guī)范房湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)秩序和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法的通知》，制定本規(guī)定。
一、我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理工作由湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)，（以下簡(jiǎn)稱市信管辦），具體負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息收集、評(píng)價(jià)、披露、使用等工作。市信管辦辦公地點(diǎn)設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
二、凡在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其信用信息相關(guān)工作、相關(guān)活動(dòng)適用本規(guī)定。
三、房地產(chǎn)企業(yè)信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信息、提示信息和警示信息組成。
1、企業(yè)基礎(chǔ)信息包括企業(yè)注冊(cè)登記的基本情況、組織機(jī)構(gòu)代碼、基本財(cái)務(wù)指標(biāo)、取得的行政許可情況、資質(zhì)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、合同履約情況、工程及服務(wù)質(zhì)量、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行專項(xiàng)或者周期性檢驗(yàn)的結(jié)果等。
2、良好信用信息由下列內(nèi)容組成：
①企業(yè)獲得市級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織表彰；
②企業(yè)通過(guò)國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證或國(guó)家、省級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證；
③經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲得廣廈獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、芙蓉獎(jiǎng)、國(guó)家示范項(xiàng)目、省優(yōu)項(xiàng)目等省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)；
④法定代表人或主要負(fù)責(zé)人受到縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、市級(jí)以上行業(yè)組織表彰；
⑤法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他良好信用信息。
3、提示信用信息由下列內(nèi)容組成：
①違反法律法規(guī)，受到行政處罰；
②違反本行業(yè)規(guī)范、公約；
③侵害消費(fèi)者合法權(quán)益；
④法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以記入的其他提示信用信息。
4、警示信用信息由下列內(nèi)容組成：
①嚴(yán)重違反法律法規(guī)，受到行政處罰；
②嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)范、公約，被行業(yè)組織制裁；
③嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響；
④被追究刑事責(zé)任。
四、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度。各開發(fā)企業(yè)必須安排專人擔(dān)任信用信息聯(lián)絡(luò)員（以下簡(jiǎn)稱信息員），具體負(fù)責(zé)所屬企業(yè)的信用信息填報(bào)、聯(lián)絡(luò)工作。信息員實(shí)行持證上崗，具體辦法按《湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息聯(lián)絡(luò)員制度》執(zhí)行。
五、信用信息填報(bào)實(shí)行月報(bào)制度。各開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月10號(hào)之前完成數(shù)據(jù)填報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未填報(bào)或填報(bào)不合格的，當(dāng)月信用評(píng)分為0分。企業(yè)填報(bào)的數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、假報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)。
六、信用信息管理系統(tǒng)的信用信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行填報(bào)，由市信管辦進(jìn)行初審，由省信管辦負(fù)責(zé)審核。
七、將信用信息管理系統(tǒng)的審核情況與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作掛鉤。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有按要求向信用信息管理系統(tǒng)填報(bào)數(shù)據(jù)，經(jīng)審核通過(guò)后，系統(tǒng)才能進(jìn)入資質(zhì)年檢、延期、升級(jí)業(yè)務(wù)模塊，辦理資質(zhì)年檢、延期、升級(jí)等相關(guān)業(yè)務(wù)。
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用實(shí)行分值評(píng)估和等級(jí)評(píng)價(jià)制度。信用分值評(píng)估是指信用信息量得分，每年評(píng)估一次，產(chǎn)生年度信用評(píng)估值。等級(jí)評(píng)價(jià)是指根據(jù)年度信用評(píng)估值平定當(dāng)年信用等級(jí)。信用評(píng)級(jí)和結(jié)果應(yīng)用，以年度信用評(píng)分的終審結(jié)果作為依據(jù)。
九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用等級(jí)分為A B C D四個(gè)等級(jí)。
1、A級(jí)：信用優(yōu)秀，年度信用評(píng)估值120分以上（含120分），無(wú)提示信用信息和警示信用信息；
2、B級(jí)：信用良好，年度信用評(píng)估值100分（含100分）至120分之間，無(wú)提示信用信息和警示信用信息，或者年度信用評(píng)估值120分以上（含120分），有提示信用信息，無(wú)警示信用信息；
3、C級(jí)：信用一般，年度信用評(píng)估值80分（含80分）至100分之間，無(wú)提示信用信息和警示信用信息，或者年度信用評(píng)估值100分以上（含100分），有1條警示信用信息；
4、D級(jí)：信用較差。年度信用評(píng)估值低于80分，或者年度信用評(píng)估值100分以下，有提示信用信息，或者年度信用評(píng)估值100分以下，有1條警示信用信息，或者有2條以上警示信用信息。
十、信用評(píng)價(jià)等級(jí)結(jié)果的使用按照如下規(guī)定執(zhí)行：
1、A級(jí)企業(yè)，在企業(yè)檢查、資質(zhì)升級(jí)中免于實(shí)地檢查和原件核驗(yàn)；項(xiàng)目資本金監(jiān)控可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)降低監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)，但最低監(jiān)控額不低于監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)的50%。
2、B級(jí)企業(yè)，資質(zhì)年度檢查和項(xiàng)目資本金監(jiān)控按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、C級(jí)企業(yè)，企業(yè)法人代表或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門說(shuō)明情況，并提出限期整改方案（整改期原則不超過(guò)三個(gè)月），在整改期間不得承接經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。
4、D級(jí)企業(yè)，嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目資本金；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門要到企業(yè)實(shí)地檢查，限期整改（整改期原則不超過(guò)六個(gè)月）；不得承接經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房和棚戶改造區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。行業(yè)主管部門向有關(guān)單位通報(bào)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。
十一、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、人防、統(tǒng)計(jì)、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)等構(gòu)建聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制，實(shí)現(xiàn)信息共享，管理同向。
十二、本規(guī)定未盡事宜，按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2011〕196號(hào)文件執(zhí)行。本規(guī)定自2013年3月1日起執(zhí)行。