湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 2012年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)發(fā)力，一年之內(nèi)樓市行情一波三折，表情多變。一方面，開發(fā)商通過以價換量取得不錯的成績;一方面，購房者終于迎來了一次抄底機會，在觀望中陸續(xù)出手。這一切，都是在宏觀調(diào)控之下，湘潭樓市越來越成熟與健康的佐證。這一現(xiàn)象，將在2013年繼續(xù)延續(xù)，湘潭樓市也將更精彩。
一，湘潭新建商品房銷售將繼續(xù)保持著穩(wěn)健增長的態(tài)勢
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示：2012年，湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬㎡，（16221套），同比增加1.43%，其中，商品住宅登記銷售面積為168.31萬㎡（14701套）；非住宅登記銷售28.32萬㎡（1520套），同比增加69.28%。
在這次號稱“史上最嚴(yán)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控”之下，許多一二線城市的商品房成交量紛紛下調(diào)，而湘潭樓市卻能“逆市飄紅”，這就更進一步地證明了湘潭房地產(chǎn)市場是健康的，老百姓的購房需求與購房意愿是存在的。
二，隨著城鎮(zhèn)化加速，湘潭房地產(chǎn)市場的需求量將更大
不僅十八大提出了加快城鎮(zhèn)化的步伐，而我們湘潭市政府亦是提出了到“2020年，湘潭市域城鎮(zhèn)化水平將達到80%，城區(qū)人口達到近300萬的宏偉目標(biāo)。按照這一速度，我們城市每年將有大量的農(nóng)民和外來務(wù)工人員定居湘潭，住房需求量將大大提升。另一方面，我們城市本身就蘊藏著大量首頁置業(yè)和改善型需求，再加上返鄉(xiāng)置業(yè)需求、婚房需求等剛性需求……市場的需求量將越來越大。
三，知名房企將越來越多
在宏觀調(diào)控時代，越來越多的知名房企加緊布局三四線城市。在近五年中，湘潭樓市迎來了五礦地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)，長房集團、寶安集團，更吸引了許多知名房企的眼光，預(yù)計它們將在不久的將來在衡啟動項目建設(shè)。與此同時，他們所帶來的先進開發(fā)理念將引領(lǐng)湘潭樓市發(fā)展，為市民提供更舒適的居所。
四，湘潭房地產(chǎn)市場管理將更加規(guī)范
據(jù)悉，隨著宏觀房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，湘潭房產(chǎn)局深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策，切實強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，一方面堅決貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，采取有效措施加強市場監(jiān)管，堅決防止房價過快上漲；另一方面要保持湘潭房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展，有序釋放市場剛性需求，堅決防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大落。